在当今社会，购房已成为许多人的生活目标之一。而在购房过程中，契税是必不可少的一项费用。今天，我们就通过的方式，来聊聊契税什么时候交，以及相关的注意事项。

契税是什么？

契税是指购房者在购买房产时需向国家缴纳的一种税费。其征收的目的是为了维护国家的财政收入和调节社会财富。根据《中华人民共和国契税法》，契税的纳税义务人是房产的买受人，因此购房者需予以重视。

契税什么时候交？

契税的交纳时间通常在购房交易完成后，具体来说就是在办理房产过户时。同时，契税的支付方式多样，购房者可以选择一次性支付或分期支付，视具体情况而定。一般而言，建议大家在合同签署后的30天内完成契税的缴纳，以避免影响房屋的产权转移。

契税的计算方式

那么，契税的税率又是如何确定的呢？以北京为例，契税的税率一般在3%至5%之间，具体取决于购房的性质，如首套房或二套房等。下面是契税的简单计算方式：

• 首套房：税率为1%（面积小于90平米）;
• 二套房：税率为3%;
• 非住宅类房产：税率为4%至5%不等。

契税减免政策

近年来，为了促进普通家庭的购房需求，许多地方政府推出了契税减免政策。购房者应及时了解自己所在城市的相关政策，合理利用减税政策，减轻自身经济负担。比如，某些城市对符合条件的首套房购房者可以享受契税减免，具体政策以当地出台为准。

购房小贴士

在办理契税缴纳时，购房者应注意以下几点：

• 准备齐全的材料：购房合同、身份证明等。
• 与相关部门沟通：及时向税务部门咨询具体的缴税流程。
• 留存好缴税凭证：以备日后查询使用。

契税作为购房过程中不可避免的一部分，了解契税什么时候交以及如何计算将帮助购房者更加从容地面对购房过程中的每一个环节。希望大家在享受家居生活的同时，能将契税这一环节处理得尽善尽美！让我们积极向上，走好人生的每一步。